Vilă de renovat, ideal pentru investiții

Oportunitate excelentă de a achiziționa un teren de colț de 600 m2 cu o vilă rustică fermecătoare de 149 m2. Proprietatea dispune de un hol de intrare care duce către un hol spațios și un living-sufragerie generos, cu tavane înalte și acces direct la o verandă/terasă acoperită mare, care oferă vederi frumoase asupra grădinii extinse, unde se poate construi o piscină. Din living, puteți accesa două dormitoare pentru oaspeți cu dulapuri încorporate și o baie comună pe hol. Prin holul de la intrare, ajungeți la o bucătărie independentă cu o terasă/spălătorie închisă și acces direct la grădina care înconjoară casa. Holul oferă, de asemenea, acces la dormitorul matrimonial amplu, care se mândrește cu o baie proprie complet utilată și un dressing. Din acest dormitor, există acces la o altă terasă care înconjoară proprietatea.
În plus, proprietatea include un garaj la parter și un apartament independent, ideal pentru oaspeți sau personal de serviciu, cu 1 dormitor, un living-sufragerie cu bucătărie deschisă și o baie cu duș. Acest apartament are acces direct la grădină.
Deși casa este veche și are nevoie de renovări, această proprietate prezintă o oportunitate convingătoare pentru un investitor, fie că dorește să întreprindă o renovare completă, fie să construiască o vilă nouă pe terenul existent. Caracteristicile urbane permit construirea unui parter plus un etaj suplimentar, fiind permis chiar și un subsol. În conformitate cu reglementările Planului General de Urbanism Marbella din 1986 (PGOU-86), suprafața minimă necesară a terenului este de 500 m2, cu o capacitate de construire de 0.35 m2/m30 și o ocupare maximă de XNUMX%.
Proprietatea se bucură de o locație excelentă în renumita zonă El Real Panorama, la câțiva pași de exclusivista urbanizare La Finca de Marbella. Este o zonă rezidențială foarte liniștită, la doar 3 minute de mers pe jos de plajă, promenadă și noul Parc Mediteranean. Acesta din urmă este un proiect important în desfășurare, care se așteaptă să fie finalizat la sfârșitul acestui an. Parcul va cuprinde 40,000 m2 de spațiu natural, conectându-se cu promenada. Mai mult, va fi una dintre cele mai mari facilități sportive de plajă din Andaluzia, cu cinci terenuri de volei pe plajă, trei terenuri de fotbal pe plajă, un teren de handbal pe plajă, zone de yoga și o zonă mare pentru copii.
Proprietatea se află, de asemenea, în imediata apropiere a orașului Marbella, la 35 de minute de mers pe jos de-a lungul promenadei, la 5 minute de mers cu mașina de Marbella, la 10 minute de Puerto Banús și San Pedro și la 15 minute de Estepona.
Casa are priveliști frumoase asupra muntelui emblematic din Marbella, „la Concha”.